Veliki dio pulskog zaljeva donedavno je bio vojno područje, a njegovom demilitarizacijom otvoren je cijeli spektar potencijala koje grad do sada nije mogao istražiti. Zona zahvata prostire se duž obalnog područja sjevernog dijela pulskog zaljeva, unutar zaštićenog obalnog područja mora i dio je lokacije razvojnog programa Brijuni Rivijera pod nazivom „ Otok Sv. Katarina i Monumenti “. Zona zahvata dio je nekadašnjeg vojnog kompleksa otok Sv. Katarina – zaljev Monumenti i u naravi je dijelom izgrađeno područje (povijesne građevine korištene su u svrhu posebne/vojne namjene), a dijelom neizgrađeno - područje nekadašnjeg kamenoloma. Planirani NTK obuhvaća tri funkcionalno povezane cjeline: luku nautičkog turizma - marinu „Sv. Katarina“, luku nautičkog turizma - suhu marinu „Luka 2“ i zonu mješovite namjene - hotelski kompleks na poluotoku Monumenti. Područje je od posebnog interesa za Republiku Hrvatsku, a njegove osnovne značajke očituju se u nužnosti redefiniranja vojnog područja u područje civilne namjene uz plansko opredjeljenje za nautički i turistički razvoj te uspostavu novih gradskih funkcija.

Vizualizacija